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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Maison - 6 pièces - 228 m²
Collonges-au-Mont-d'Or
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Descriptif général
- Copropriété : Non
- Type de bien : Maison 6 pièces
- Les plus du bien : Vue dégagée, Piscine privative
- Surface habitable : 228 m²
- Niveaux : 2
- Chambres : 5
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 3
- État du bien : Correct
- Parking privatif : Oui / Place en extérieur
- Extérieur : Jardin de 600 m², Terrasse
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Collonges-au-Mont-d’Or - Maison de charme restaurée
Jardin de 600m2 - Piscine
Sur les hauteurs du vieux Collonges, au calme et à l’abri des regards, cette ancienne bâtisse en pierres a été restaurée avec soin.
La maison est aménagée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- un salon traversant de 50 m² avec une grande cheminée
- un accès direct à un premier jardin de plain-pied
- une chambre avec grande salle de bains privative, wc et dressing.
On accède à l'étage par un majestueux escalier qui donne accès à :
- un grand dégagement idéal pour un coin bureau
- une cuisine sous verrière et une salle à manger (52 m² au total),
- deux chambres en enfilade avec salle d’eau et wc
- une mezzanine surplombant la pièce de vie, pouvant accueillir une chambre d’amis ou un espace de travail, avec sa salle d’eau privative.
La cuisine ouvre sur une terrasse ombragée par une tonnelle de glycine, qui se prolonge sur la seconde partie du jardin avec piscine.
En complément :
- un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d’eau, parfait pour télétravailler, recevoir ou louer,
- des annexes fonctionnelles : cave, abris de jardin, véranda, local piscine.
Côté confort, de bons DPE, grâce à une rénovation de qualité :
- toiture refaite avec isolation en 2017,
- huisseries double vitrage,
- chauffage au gaz performant
Enfin, la cour d’entrée permet de stationner deux véhicules et dispose d’une prise renforcée pour recharge de voiture électrique.
Un lieu de vie chaleureux, lumineux et évolutif, parfait pour une vie de famille à 20 minutes de Lyon.
Réf annonce: 21738
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 50,00 m² | Tomette | Nord-Sud | Jardin |
| Salle à manger | 2 | 27,00 m² | Tomette | Nord-Sud | Jardin |
| Cuisine | 2 | 25,00 m² | Tomette | Nord-Ouest | Terrasse |
| Chambre 1 | 2 | 17,60 m² | Tomette | Est | Cour |
| Chambre 1 | 1 | 14,80 m² | Tomette | Est | Cour |
| Chambre 2 | 2 | 10,00 m² | Tomette | Est | Cour |
| Chambre 2 | 1 | 16,80 m² | Tomette | Sud | Jardin |
| Chambre 3 | 2 | 7,00 m² | Moquette | - | - |
| Jardin | - | 600,00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Avant 1900
- Matériaux de construction : Pierre
- Façade : Bon
- Toiture : Neuf
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Dépenses énergétiques | 208 € | 2500 € |
| Assurances | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Taxe foncière | 72 € | 860 € |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 280 € | 3360 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Non requis
- Plomb : Non requis
- Termites : Non requis
- Amiante : Non
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
184 kWh/m2.an
émissions
25* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 2750 €
- Estimation coût annuel maximum 3790 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
25 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
