Présentation de la maison
MAISON individuelle (hors lotissement)
(DPE) : CLASSÉE A
Caractéristiques de la maison : Surface totale : 115 m² (61m² de surface au sol par étage, 96m² habitable et 18,50 m² de garage avec arrivée d'eau)
Terrain : 450 m² dont 250 m² de jardin
À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau (WC et baignoire)
Au rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée (four et frigo encastrés), séjour spacieux avec placard mural, 2ᵉ WC
Extérieur : Terrasse carrelée plein sud, idéale pour profiter du soleil, d'un abri jardin/vélo et une Piscine Aquilus (sous garantie)
Chauffage : Système AIR/AIR avec pompe à chaleur thermodynamique ATLANTIC (classe A) pour un confort optimal et une faible consommation énergétique
Garantie : Sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit sur la durabilité de la construction
Avantage : Frais de notaires réduits pour cette maison de moins de 5 ans.
À Condrieu, à seulement 5 minutes de la gare des Roches-de-Condrieu et à 35 minutes de Lyon, à 15 minutes de Vienne, cette maison moderne achevée en 2022 bénéficie d'un accès direct à l'autoroute d'Ampuis et également d'un nouvel échangeur prévu à Reventin-Vaugris.
Nichée au cœur des célèbres Coteaux du Rhône, cette maison individuelle se trouve également à proximité immédiate de la Via Rhôna (activités, marche, la course, vélo, paysage) du Collège Bassenon des Bus et de nombreux Commerces.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Cabucelle Condrieu 69420
La Cabucelle, nichée dans le 15ème arrondissement de Marseille, se distingue par son caractère résidentiel et familial. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec des rues comme le Chemin de la Madrague Ville qui témoignent de son cachet. La proximité de l'axe majeur du Boulevard de l'Europe facilite l'accès aux autres quartiers de Marseille, rendant La Cabucelle particulièrement attractive pour les familles et les travailleurs. Bien desservi par le réseau de transport en commun, il permet un accès aisé aux centres d'activité économique de la ville. Le marché immobilier y est varié, avec une prédominance d'appartements de taille moyenne, idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'opportunités. Vivre à La Cabucelle, c'est choisir un quartier en plein essor, alliant tradition et accessibilité. Pour les acheteurs et investisseurs, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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