Présentation de la maison
A vendre :
Villa de 110m² habitables, quartier du Rozay à 5 min du centre-ville de CONDRIEU, transports scolaires à 2 min à pied, environnement calme et vue dégagée sur le Pilat.
La maison, de plain-pied, est établi sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1 007m². Elle est composée de :
- Un salon- salle à manger de 42m² bénéficiant d’une triple exposition avec accès direct sur la terrasse de 40m² et sa vue dégagée sur le Pilat et la vallée du Rhône, une cuisine aménagée de 10m² ouverte sur la pièce de vie.
- Un couloir desservant 4 chambres avec placard (11.34m², 11.85m², 11.66m² et 9.2m²), 1 salle de bain (baignoire, douche et double vasques), 1 salle d’eau (douche, simple vasque et WC) et 1 WC indépendant.
- Un garage attenant de 20 m²;
- Un sous-sol intégral de 150m² (hors loi Carrez);
- Un cabanon de jardin de 20m².
- 2 places de parking sur le terrain.
Mode de chauffage : chauffage au sol (gaz de ville), climatisation réversible (électricité) et poêle à bois.
Volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres. Portail et porte de garage électriques.
Nombreux espaces de rangements
Gare de Vienne à 20 min, gare de Saint Clair Les Roches à 11 min, gare de Givors à 20 min.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Condrieu 69420
Condrieu, charmante commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques. Bordée par le Rhône, elle offre une atmosphère paisible tout en étant proche de grandes villes telles que Lyon et Vienne. La Rue de Lyon et la Rue de Marmouzin sont des artères notoires qui témoignent du dynamisme local. Le marché immobilier de Condrieu propose une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, offrant de belles opportunités d'achat et d'investissement. Avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux transports, Condrieu est une destination prisée pour les familles et les investisseurs. Investir à Condrieu, c'est choisir un cadre de vie unique et prometteur.
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