Présentation de la maison
Maison rénovée ! Située au fond d'un lotissement très calme et sans vis-à-vis, cette maison, récemment rénovée, de 122 m² carrez, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, sur une parcelle arborée et plate de 600 m² environ.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 122 m² carrez
• Annexes : 28 m² (garage + cave + balcon) et cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
• RDC : 2 chambres dont une suite parentale avec 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, dégagement, nombreux rangements.
• R+1 : 1 séjour avec cuisine ouverte très lumineux, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, nombreux rangements.
• Exposition : est/sud/ouest
Travaux de rénovation réalisés :
• Isolation intérieure et des combles.
• Installation d'une climatisation réversible gainable avec gestion de la température par pièces (et gestion centralisée) en remplacement du chauffage au gaz
• Remplacement des volets persiennes par des volets roulants électriques, avec gestion centralisée.
• Remplacement de la porte d'entrée.
• Ravalement de la façade et remplacement des bandeaux de toit.
• Cumulus neuf
Performance énergétique optimisée : Le DPE est passé de F/F à C pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, grâce aux travaux réalisés.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1720€ par an. DPE réalisé le 23/07/2024 (Disponible sur demande)
Points forts :
• Quartier résidentiel calme.
• Parcelle spacieuse avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
• Améliorations récentes garantissant un confort moderne et une faible consommation énergétique.
• Proche des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers
À visiter rapidement !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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