Présentation de la maison
Maison plein centre de Craponne, 5 pièces, 123 m² sur un terrain aménagé de 375 m² - Rare!
Sur la commune de CRAPONNE, une agréable maison de 2008 plein centre-ville (rue des landes). Située au fond d'une impasse de 2 maisons, elle possède un jardin sans vis-à-vis et au calme.
Maison à proximité de toutes les commodités à pied, le bus C24 à 1 minute, commerces au bout de la rue, écoles maternelle et élémentaire, collège, bibliothèque, marché également accessibles à pied…
Cette maison vous séduira aussi pour ses grands volumes, sa luminosité, et son beau jardin arboré.
Elle est composée au rez-de-chaussée:
- Cuisine ouverte sur grande salle à manger et un salon convivial avec son poêle à bois moderne,
- Une suite parentale refaite en 2024,
- Une buanderie et un garage fermé,
- Un WC
Au 1ᵉʳ étage vous apprécierez :
- 2 chambres lumineuses,
- 1 grand bureau ouvert (possibilité de le fermer facilement pour faire une 4ᵉ chambre),
- 1 belle salle de bain refaite à neuf,
- 1 WC séparé
Pour l'extérieur :
Un terrain arboré et aménagé pour un entretien facilité.
Une terrasse accueillante pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéalement située à proximité de toutes les commodités sans en avoir la gène (sans bruit ni vis-à-vis).
La maison possède un chauffage hybride en fonction de vos envies. Une pompe à chaleur DAIKIN, garantissant confort et économies d'énergie. Vous avez également un chauffage au sol et un poêle à bois. Le ballon d'eau chaude a été changé cette année.
Cette maison est faite pour vous: à la fois chaleureuse et moderne. À visiter sans tarder!
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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