Présentation de la maison
À vendre : Maison d’exception à Décines-Charpieu, quartier Grand Large
Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé du Grand Large, offrant une vue imprenable sur le lac. Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 10 minutes du stade de l’Olympique Lyonnais et du parc de loisirs OL Vallée, ainsi qu’à 5 minutes du tram T3 qui relie directement la Part-Dieu. Écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante spacieuse
Pièce de vie lumineuse de 50 m²
Bureau idéal pour le télétravail
Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative
Étage :
2 grandes chambres de 30 m²
2 chambres de 15 m²
2 salles de bain : une avec douche, l’autre avec baignoire îlot pour des moments de détente
Rez-de-jardin :
Grand garage
Buanderie de 50 m²
Petit salon avec accès direct au jardin
Terrain et environnement :
Parcelle de 1 200 m², entièrement piscinable
Résidence sécurisée, au calme absolu
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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