Présentation de la maison
💎 Écully : Maison de Caractère, Studio Créatif & Sérénité Énergétique
Le parfait équilibre entre le charme des années 50 et le confort moderne.
Située dans le secteur prisé d'Écully (quartier Charlier), cette maison de 120 m² (plus de 200 m² utiles) est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie évolutif, idéal pour une famille active ou des profils créatifs.
✨ Les points forts qui font la différence :
L'atout rare : Une dépendance de 30 m² avec une salle de musique entièrement insonorisée. Un luxe absolu pour un artiste, un studio d'enregistrement ou un bureau en home-office total, loin du bruit de la maison.
Engagement éco-responsable : Toiture refaite, isolation performante et panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle. Une maison prête pour l'avenir avec une excellente maîtrise de ses consommations.
Vie extérieure privilégiée : Un jardin arboré au calme, agrémenté d'une terrasse en bois de 50 m² et d'une cuisine d'été.
🏠 Une distribution pensée pour la convivialité
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes séduits par les rangements sur mesure et un bureau avec verrière, parfait pour le quotidien. Le salon chaleureux, réchauffé par son poêle à bois, invite à la détente. La cuisine, dans une extension baignée de lumière, s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale complète ce niveau.
À l’étage : Le cocon familial. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés se partagent une salle de bain moderne (douche et baignoire).
Le "Plus" : Des combles aménagés de 20 m², espace polyvalent selon vos besoins (salle de jeux, dortoir pour les amis ou salon de lecture).
🌿 Environnement & Praticité
Mobilité : À seulement 25 min de la place Bellecour en TCL. Accès facile aux transports et ramassage scolaire immédiat.
Scolarité : Proximité immédiate des écoles et collèges d'Écully.
Stationnement : Cour privative pour 1 à 2 véhicules et abri vélo sécurisé par un portail motorisé.
📊 Fiche Technique
Surfaces : 120 m² habitables / Sous-sol complet de 50 m² (buanderie, cave).
Terrain : 480 m² clos et arboré.
Énergie : DPE D / Gaz à condensation / Photovoltaïque.
Taxe foncière : Env. 960 € / an.
Grosses rénovations effectuées ces 10 dernières années.
N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires.
Les atouts de cette maison à Écully Ecully
Jardin
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Écully 69130
Écully, charmante commune de la région lyonnaise, se distingue par son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Lyon, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Bien desservie par les transports en commun, elle est facilement accessible via les lignes de bus TCL. Les rues telles que le Chemin de Charrière Blanche et la Rue Auguste Tramier illustrent la diversité des biens disponibles, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. La présence de nombreuses écoles et espaces verts contribue à une qualité de vie appréciée des familles. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat et d'investissement intéressantes. Avec son ambiance paisible et ses infrastructures de qualité, Écully est une commune prisée pour vivre ou investir.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Écully