Présentation de la maison
Nous vendons notre maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Francheville le haut, où il fait bon vivre. Cette maison individuelle de 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, repose sur une belle parcelle arborée de 1253 m², parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace.
Elle a été notre cocon pendant de nombreuses années – une maison lumineuse, spacieuse, où chacun a pu trouver sa place et ses repères.
Elle se compose de :
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Un vaste salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
• Une cuisine fermée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie encore plus conviviale
• Un grand hall d’entrée
• Double vitrage, chauffage individuel, terrasse ensoleillée pour les beaux jours
• Et surtout un sous-sol complet de 132 m², avec un immense garage et de nombreux rangements : parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs, artisans ou tout simplement ceux qui ont besoin d’espace !
Côté performances énergétiques :
• Classe énergétique : E (328 kWhEP/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO₂/m²/an)
Les + :
• Une maison lumineuse, avec de belles ouvertures sur le jardin
• Le calme d’un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun (bus à quelques minutes à pied)
• Un bien entretenu avec amour, plein de potentiel à personnaliser selon vos envies
Si vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de possibilités, avec un beau jardin et de grands volumes, cette maison est faite pour vous.
Disponible immédiatement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
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