Maison T9 340m² à vendre à Grézieu-la-Varenne 69290

Propriété d’exception à Grézieu-la-Varenne – 10 pièces – env. 340 m² habitables – terrain 1 359 m² – 750 000 €

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette magnifique propriété de près de 340 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux, lumineux et intimiste.
Idéale pour une famille nombreuse, un projet bi-familial ou une activité professionnelle, elle se compose de deux habitations indépendantes, associant confort, élégance et fonctionnalité.

🏡 Habitation principale (étage supérieur)

Spacieuse et baignée de lumière, la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées :

Grand séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine

Cuisine contemporaine entièrement équipée, à la fois design et conviviale

Suite parentale d’exception de près de 40 m² : espace nuit, jacuzzi intérieur, douche à l’italienne, double vasque, WC et grand dressing intégré

2 chambres confortables avec rangements intégrés

Salle de bain indépendante et WC séparés

Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en coin lecture, bureau ou espace détente

Chauffage au sol, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, et finitions haut de gamme

🏠 Logement indépendant de plain-pied

Véritable seconde habitation entièrement autonome, idéale pour accueillir un proche, un adolescent, un télétravailleur ou envisager une location saisonnière haut rendement :

Cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain et WC séparés

Entrée privative avec accès direct au jardin et à une terrasse indépendante sans vis-à-vis

🌿 Extérieurs & équipements

Terrain clos et paysager de 1 359 m², à l’abri des regards

Grande terrasse plein sud de 200 m²

Piscine Diffazur chauffée, avec traitement haut de gamme et plage en pierre

Carport 3 véhicules, garage de 40 m², cave et local technique

Jardin arboré avec massifs soignés, éclairage extérieur et espaces détente

📍 Localisation

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Grézieu-la-Varenne, à seulement :

5 minutes de Vaugneray

20 minutes de Lyon
Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et serein.

💰 Prix et informations

Prix de vente : 750 000 €
(Vente directe de particulier à particulier)

Maison prête à vivre, aux prestations de qualité et aux volumes rares sur le secteur.

Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, étude environnementale, et informations techniques détaillées.