Présentation de la maison
Intérieur
Propriété construite en 2019 selon la norme RT 2012 à Grézieu-la-Varenne plain-pied– Maison 5 pièces environ. 126 m² habitables + garage double de 33m²– terrain 533 m². Nichée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette propriété très récente offre un cadre de vie calme, à la fois spacieux et lumineux.
Spacieuse et baignée de lumière, la maison principale séduit dès l'entrée par son volume généreux (53m²) et ses prestations soignées. Un grand séjour ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine contemporaine entièrement équipée, à la fois design et conviviale. Suite parentale de près de 17 m² : espace nuit, douche à l'italienne, vasque et grand dressing intégré, 3 chambres confortables de 11m², salle de bain indépendante et 2 wc séparés ainsi qu'une buanderie de 5 m².
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage suite parentale, salon et dans les chambres, et finitions haut de gamme. Cette maison est sous garantie décennale.
Extérieurs & équipements
Terrain clos de 533 m² entièrement fermé, à l'abri des regards. Cette maison offre de nombreuses prestations :
• Grande terrasse plein sud de 20 m²
• garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique
• portail coulissant électrique
• pompe à chaleur
• centrale photovoltaïque 3kW
• adoucisseur d'eau
• robot tondeuse
• dressing
• deux wc séparés.
Localisation
Située dans un secteur résidentiel très recherché de Grézieu-la-Varenne et donnant sur « la voie verte », à seulement :
• 300m du centre du village, des commerces, des transports en commun TCL et scolaires
• 600m du centre commercial Leclerc
• 5 minutes de Vaugneray
• 20 minutes de Lyon
Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et serein. Les bus scolaires sont à 5min à pied : C24, JD 167, JD 773 et JD 359 en direction de Gorge de Loup et Tassin.
Les atouts de cette maison à Grézieu-la-Varenne
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Grézieu-la-Varenne 69290
Grézieu-la-Varenne, située dans la périphérie ouest de Lyon, offre un cadre résidentiel prisé pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Lyon. Les rues comme l'Avenue Emile Evellier et la Rue du Chemin de Ronde abritent des appartements et maisons attractifs pour les familles et les investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter ou vendre des propriétés variées, allant des petits appartements aux grandes maisons familiales. Grézieu-la-Varenne est une destination de choix pour ceux souhaitant investir dans une commune paisible et bien connectée. Profitez de l'estimation immobilière pour évaluer votre bien. Grézieu-la-Varenne est un lieu idéal pour vivre et investir.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Grézieu-la-Varenne