Maison - 5 pièces - 180 m²

Grigny-sur-Rhône - Grigny

Descriptif général

• Copropriété : Non
• Type de bien : Maison 5 pièces
• Les plus du bien : Jardin, plain-pied, Meublé
• Surface habitable : 180 m²
• Niveaux : 1
• Chambres : 3
• Salles de bain : 3
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Oui / Place en extérieur
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

À seulement 20 minutes du centre de Lyon, découvrez une propriété rare de 180 m² habitables, née de la rénovation complète d’une ancienne ferme de caractère.
Un bien unique qui allie cachet de l’ancien (volumes généreux, pierres apparentes, cheminée d’époque, parquet pointe de Hongrie, puits décoratif) au raffinement moderne (cuisine haut de gamme, décoration architecte, spa-piscine intérieure domotisée).

🏠 Distribution des espaces
• Étage principal (90 m²) : séjour 40 m² avec 3 m sous plafond, cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois. Une chambre 12 m² et une suite parentale 25 m² avec salle d’eau double vasque. Deuxième salle d’eau avec douche italienne + WC.
• Rez-de-chaussée (90 m²) : chambre 15 m² avec cheminée ancienne et parquet pointe de Hongrie, dressing 10 m² avec salle d’eau et WC. Espace bien-être 35 m² comprenant :
• Piscine intérieure chauffée (10 m², profondeur 1,50 m, eau à 31°C toute l’année via pompe à chaleur).
• Jets de massage intégrés pour un véritable effet spa.
• Domotique : contrôle à la voix de la lumière ambiante, de la musique et de la télévision (grand écran motorisé dissimulé).
• Ciel étoilé, décor artistique unique, enceintes intégrées.
• Grande pièce modulable de 25 m² avec arrivées déjà prévues (cuisine, bar, home cinéma, salon).

🌿 Extérieurs
• Terrasse de 25 m².
• Cour intérieure de 75 m² : stationnement (2 SUV devant + 2 citadines dans la cour – servitude de passage).
• Entrée décorative avec puits ancien en pierre et parement en pierre naturelle.

✅ Prestations & rénovation

Rénovation complète : toiture neuve, isolation murs et plafonds (laine de verre 100 mm), crépi extérieur refait, huisseries modernes.
Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir.
25 000 euros de mobilier compris dans le prix donc exempté de frais de notaires.

👉 Un bien atypique et haut de gamme, unique aux portes de Lyon, pensé pour citadins en quête de confort, tranquillité et prestations rares.

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