Maison T5 130m² à vendre à Jardin 38200

A 30 km au sud de LYON (Rhône-Alpes), à seulement 4 km du centre ville et de la gare de Vienne, dans la commune très prisée de Jardin, se trouve, hors lotissement, cette maison individuelle de belle architecture d’une surface de 130m² habitable sur grand sous-sol complet en partie aménagé.
Son emplacement est très proche (700 m environ) de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, pôle médical. Les transports en commun et le ramassage scolaire sont à proximité immédiate de la maison.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux s’ouvre sur l'espace de vie qui est composé d’une grande salle de séjour de 32m² (salon, salle à manger). La véranda de 20m² très accueillante prolonge cet espace et est parfaite pour les moments de détente. La cuisine de 12m², meublée et équipée est actuellement indépendante mais peut être facilement ouverte sur le séjour.
Un WC indépendant avec fenêtre se trouve à ce même niveau ainsi que la première chambre de 12m² qui dispose d’une salle d’eau.
A l'étage, se trouvent les 2 autres chambres de 12 et 15m² et une salle de bain de 6m² environ avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un balcon est accessible par les deux chambres.
Le hall d’entrée dessert un escalier qui mène au grand sous sol complet en partie aménagé avec actuellement un hall d’accueil, cellier, une grande buanderie, une pièce de rangement, une cave avec gravillon et un grand garage de 55m² pouvant accueillir facilement 2 voitures. Il existe plusieurs possibilités d’aménager facilement ces différents espaces en lieux de vie.
Le jardin clos et arboré a une surface de 822 m². Le chemin d accès et la cour devant le garage sont goudronnés.
L'habitation est équipée d'un chauffage de type climatisation réversible dans la partie vie et de radiateurs électriques à inertie sèche dans les chambres.
Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
La DPE a été réalisée en mars 2025.