Présentation de la maison
🏡 À vendre – Belle maison familiale avec piscine et vue imprenable à La Chapelle-d’Aurec (43120)
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 140 m² (loi Carrez) offre de belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille.
👉 Description du bien :
• Hall d’entrée donnant accès à deux garages
• 1er étage : cuisine, salle à manger, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et WC
• 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec WC
• 3e garage indépendant.
🌳 Extérieur :
• Terrain clos de 1 250 m²
• Bar de jardin
• Piscine sans vis à vis
• Grande terrasse et balcon avec vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante
🔋 Classe énergétique : C — bonne performance énergétique
• Chauffage : pompe a chaleur
• Poêle à bois
🚗 Accès facile,
Cette maison allie espace, confort et tranquillité, à quelques minutes des commodités de La Chapelle-d’Aurec, d'Aurec sur Loire, de Monistrol et de la RN88.
💰 Prix : 375 000€
Contact, pas sérieux s'abstenir : 06.28.49.13.35
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Piscine | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
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