Présentation de la maison
🏡 LENTILLY - OPPORTUNITÉ À SAISIR – PRIX RÉCEMMENT AJUSTÉ POUR UNE VENTE RAPIDE
📍 À vendre à Lentilly (69210) – secteur calme et recherché de la Boucle
À proximité du centre du village, de la gare, des 2 écoles publique et privée, accès piétons sécurisé, des commerces et des transports
✅ Accès piéton direct et sécurisé au collège
✅ Arrêt de bus pour le lycée à 50 m
✅ Accès TCL à 200 m
Cette maison rénovée de 141 m² habitables (+ 30 m² hors loi Carrez) sur une parcelle de 1 107 m2 offre :
✨ Une grande pièce de vie de 40 m2 lumineuse avec séjour / salle à manger et cheminée à foyer fermé
✨ Une exposition Sud, Est et Ouest
✨ Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
✨ 5 pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces d’activités
✨ Une salle de bain avec douche et baignoire
✨ Un WC séparé
Les annexes comprennent :
🔹 Une buanderie
🔹 Un triple garage communiquant avec la maison
🔹 3 caves totalisant environ 60 m², idéales pour cave à vin, atelier ou stockage
✔️ Menuiseries extérieures rénovées en alu
✔️ Vélux neufs
✔️ Bandeaux de toit refaits
✔️ Doubles portes de garage motorisées indépendantes
🌞 Grande terrasse de 120 m² entourant la pièce de vie et la cuisine, avec ensoleillement toute la journée.
🌳 Terrain entièrement clos et arboré – piscinable.
💰 Prix : 550 000 €
📩 Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Les atouts de cette maison à Lentilly
Jardin
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/10/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Lentilly 69210
Lentilly, charmante commune résidentielle aux portes de Lyon, séduit par son cadre de vie calme et verdoyant. Bien desservie par la gare de Lentilly, elle offre une connexion rapide à la métropole lyonnaise. Les rues comme la Route de France et le Chemin du Guéret abritent des maisons familiales et des appartements modernes. Le marché immobilier y est dynamique, idéal pour acheter ou investir. Les habitants apprécient les commerces de proximité et les écoles, renforçant l'attrait pour les familles. Lentilly se distingue par sa tranquillité tout en étant proche des grands axes routiers. Investir dans cette commune, c'est miser sur un potentiel de valorisation intéressant. Lentilly est une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
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