Maison T5 160m² à vendre à Loire-sur-Rhône 69700

Sur un coteau du village de LOIRE SUR RHÔNE, votre future Maison d'environ 200 m² avec piscine dans une propriété boisée du Parc du Pilat. Vue panoramique et dégagée sur le village, la vallée du Rhône et son fleuve et sur un vallon ou s'écoule un ruisseau qui traverse et borde les bois de la propriété.
Le bâtiment principal est composé d'une partie habitable de 160 m² complétée d'une pièce de réception estivale de 35 m². L'ensemble sur 2 niveaux est desservi pour chacun d'eux par un accès véhicule avec parkings, en direct sur la voie communale.
En partie supérieure, un ensemble cuisine salon séjour, complété d'un cellier avec accès WC. Une suite parentale avec une chambre, deux dressings, une sdb et un WC. Les 3 pièces principales ont coté sud, accès direct sur une terrasse de 80 m², en partie couverte, avec une vue exceptionnelle, lumineuse et plongeante sur les bois de la propriété et des deux vallées. À ce niveau, en extérieur, possibilité d'agrandir avec une ou deux chambres ou voir installation d'un jacuzzi.
En partie basse, l'accès principal et sa grande cour et une surface aménagée, jonction avec partie haute par escalier intérieur et extérieur ainsi que par une allée en béton bordée d'une végétation luxuriante en partie ombragée par de magnifiques cèdres. L'aménagement intérieur de ce niveau se compose d'une pièce de réception estivale de 35 m², de deux chambres, d une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie, d'un local technique, d'une pièce aménageable, d une cave, d'un garage d'environ 40 m². Le garage peut s'aménager facilement en pièce de vie (chambre, cuisine, séjour, salon, sdb, WC), les réseaux sont en attente.
Les parties habitables sont équipées d'un réseau d'aspiration centralisé. La cuisine peut être ouverte ou fermée sur le séjour, présence d'une double porte cloison vitrée. Un cumulus de 300l est en place, le chauffage est au sol de type aérothermie.
En extérieur, au droit de la grande cour, il y a deux garages fermés de 20 m² chacun, à l'opposé, on a un hangar semi-ouvert d'environ 40 m². Coté Sud au-dessus du vallon du ruisseau, une zone clôturée de 50 m² entièrement bétonnée est équipée d'un local de 20 m² couvert avec utilisation possible en chenil, poulailler, coin atelier… Au-dessus du local, on a un belvédère ombragé par une bordure d'acacias, il est accessible par l'allée bétonnée qui elle est un élément de jonction entre les diverses zones, cours, garages, étages, terrasse, piscine et jeu de boules. Toutes ces installations sont desservies en eau et électricité. Le terrain de pétanque entièrement délimité par des bordures est en sable Balthazard, il est au droit de la grande terrasse au niveau supérieur.
En partie haute de la propriété, coté Sud Ouest à l'arrière d'un bosquet de grands Cèdres, avec vue au-dessus du vallon boisé et de la campagne environnante, un ensemble piscine vient compléter les aménagements de la propriété. Piscine de 4X 8 m, pouvant se retransformer facilement en piscine à débordement, terrasse en partie couverts sol en résine, grand local technique avec équipement sanitaire, vestiaire, équipement kitchenette possible.
Les parties construites dominent le restant de la propriété composée d'un hectare et demi de surface boisée entièrement vallonnée, on y trouve des acacias, des chênes, des frênes, des châtaigniers, un chemin dit de terre permet d'accéder au ruisseau...et permet de rejoindre à pied d'autres sentiers ainsi qu'un chemin d'exploitation communale, point de départ de balades dans le cadre naturel du massif du pilat, ou pour promenades au village.