Présentation de la maison
Maison rénovée en 2020 (ancienne fromagerie du quartier) en arrière-cour dans le quartier dauphine lacassagne.
1 étage + un sous-sol qui permettent de très jolis volumes.
Vous trouverez au rdc, un joli hall d’entrée avec placards intégrés, cuisine entièrement équipée avec son cellier/ buanderie ainsi qu’une salle d’eau.
La grande pièce de vie vous réserve des surprises avec sa belle montée d’escaliers, ses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond conservée par un joli plafond de verre.
À l’étage, 3 belles chambres avec belle hauteur sous plafond. Dressing et placards intégrés pour 2 des chambres.
Une jolie surface a été créée avec un plancher verre et bois, cet espace peut facilement être fermée et permettre une 4 e chambre, un bureau ou une salle de jeux.
La grande sdb offre double vasques, une baignoire et une douche à l’italienne. Cette sdb en plus de celle du rdc est facilement divisible pour la création de 2 sdb ou pour créer une suite parentale.
Chaque pièce offre un beau volume.
La maison permet encore du potentiel avec son sous-sol de presque 90m² aménageable.
L’extérieur a été réalisé en 2021 par un paysagiste et vous permettra de jolies soirées d’été entre terrasse et verdure.
2 places de parking sont disponibles dans la cour privative.
Prestations de qualité, climatisation, chauffage au sol, alarme.
Le tram et le bus se trouve à 100 m de la maison, les commerces sont accessibles à pied.
La gare part Dieu et les quartiers de monplaisir et Paul Bert reste accessible à 10 min à pied.
Bus C25 et C 13 à 50 m de la maison.
Maison faisant partie d’une petite copropriété, faibles charges.
Financement solide demandé. Photos sur demande
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/08/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
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Localisation du bien – Montchat
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