Présentation de la maison
Appartement T3 dans petite maison derrière une copropriété, donnant sur un jardin intérieur sécurisé et calme, aucun voisin au-dessus ni en dessous.
Profitez d’un cadre apaisant et verdoyant en pleine ville.
L’appartement possède un hall d’entrée avec dressing, une grande chambre lumineuse et sont dressing, une deuxième chambre à aménager en créant l’accès, une salle d’eau confortable et d’un séjour spacieux, vous y trouverez une cuisine bien conçue et tout équipée.
Il est prévu l’installation d’un ou deux grand Velux pour une luminosité des plus confortable.
Une porte-fenêtre pourra être installée à l’avenir pour un accès direct au jardin qui pourra être aménagé.
Son emplacement est idéal, situé entre les Brotteaux et le parc de la Têt d’Or, tous deux à 5 minutes à pied.
La proximité direct des transports en commun desservira toutes vos destinations les plus rapides, métro A et B, tramway T1 et T4
Les meubles pourront être vendu en partie avec l’appartement.
La provision des charges de 199€/mois, comprennent l’électricité, eau froide, eau chaude et Internet avec régularisation à la baisse chaque année, en fonction de la consommation.
La classe énergétique peut-être valoriser en B avec l’installation d’une clim réversible.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/08/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Tête d'Or Lyon 69006
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, le quartier de la Tête d'Or est une zone résidentielle prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son accessibilité. Bordé par le célèbre parc de la Tête d'Or, ce quartier offre un environnement verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Les rues comme le Boulevard Anatole France et la Rue Boileau abritent de charmants appartements et maisons de ville, attirant une clientèle à la recherche de biens de prestige. La proximité avec les lignes de transport en commun, notamment les bus et le métro, facilite les déplacements vers le reste de la ville. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Lyon, que ce soit pour acheter ou vendre, grâce à son marché dynamique et son attractivité continue.
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Localisation du bien – La Tête d'Or
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