Présentation de la maison
Maison familiale 4 chambres + jardin + sous-sol ? Lyon 8
? Quartier résidentiel très calme et recherché à proximité Ecole, Université, Transport, Commerce, Futur Piscine - un aspect de campagne au milieu de la ville
À vendre : Belle maison familiale traversante, lumineuse, sur une parcelle de 300 m² avec jardin arboré
? 4 chambres | ? 3 salles de bains
? Cuisine séparée et équipée
? Salon / salle à manger spacieux
? Sous-sol de 35 m² entièrement aménagé (salle de jeux, stockage, buanderie?)
? Garage avec potentiel d'aménagement (atelier, studio indépendant, extension...)
? Pompe à chaleur récente, facture énergie < 250 €/mois, DPE C
? Localisation top : à 5 min à pied de la Place du Bachuts, Maison de la Danse, tramways T2, T4, T6, écoles, lycées (Montplaisir, Lumière), facs (Ecole Omnes, Université Medecine, BSB), hôpitaux (Centre Orthopédique Paul Santy, Clinique Mermoz, Hôpital Edouard Herriot)
? Accès rapide au périphérique et axes routiers
? Idéal pour famille ou projet locatif / investissement grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Etats-Unis Lyon 69008
Le quartier des États-Unis, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa diversité et son accessibilité. Bordé par des rues comme l'Avenue Berthelot et le Boulevard des États-Unis, il se distingue par ses appartements variés, allant du studio aux logements familiaux. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent un accès facile au centre-ville tout en profitant d'une atmosphère plus paisible. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un quartier dynamique en pleine évolution.
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Localisation du bien – Etats-Unis
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