Présentation de la maison
Sur la commune prisée des Côtes D’arey, cette maison au centre du village de 174m² est cadastrée sur une parcelle de terrain paysagé d’environ 1297m² avec possibilité de piscine (zone du PLU « Ua »). Elle est composée d’une cuisine intégralement équipée ouverte sur un séjour (50m²) avec cheminée à foyer fermé, un cellier et une véranda vue sur le jardin de 20m² sans vis-à-vis. À l’étage, une salle de bain, un WC, 4 chambres de 10, 12, 16m² et une suite parentale de 25m² en combles aménagés avec une salle d’eau et également un WC ainsi que des placards de rangement. Un garage indépendant de 49m², une cave de 12m² et une buanderie. Le village animé est doté de deux médecins généralistes en face de la maison, dentistes, ostéopathe, cabinet d’infirmiers, pharmacie, une boulangerie-pâtisserie, bar, restaurant, 2 coiffeurs, presse-tabac, garagiste, écoles maternelles et primaires à 2 min à pied. Le demi-échangeur a 5 min du village prévu pour octobre permettra d’arriver au centre de Lyon en 30 minutes. DPE effectué récemment avec diagnostic.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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