Présentation de la maison
Maison 102 m² + Studio indépendant + Patio 30 m² – Belle de Mai / Friche
À deux pas de la Friche Belle de Mai, découvrez cette maison de 102 m² avec studio indépendant et patio privatif de 30 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 45 m²
Cuisine ouverte aménagée
Un espace convivial et facile à aménager.
À l’étage
3 chambres de 9 à 10 m²
Un balcon filant accessible depuis l’une d’elles
Une salle d’eau avec WC
Studio indépendant (12 m²)
Parfait pour :
✔ loger un grand enfant
✔ recevoir famille/amis
✔ télétravail
Équipé d’une salle d’eau avec douche + WC.
Extérieur
Patio privatif de 32 m², idéal pour repas, détente ou aménagement extérieur
Les +
Bien rare dans le secteur
Maison + studio = double usage RP / locatif
Proximité Friche Belle de Mai, place Cadenas, transports et commerces
Quartier en pleine évolution
199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Géraldine MULLIEZ, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 977511096, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cette maison à Marseille 3e Belle-de-Mai
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 25.00 m² | sud | Carrelage | Vue cour |
| Cuisine | - | - | 19.00 m² | sud | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 9.00 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 7.00 m² | sud | - | Vue cour |
| Cour_patio | - | - | 32.00 m² | - | - | - |
| STUDIO INDEPENDANT | STUDIO INDEPENDANT | - | 12.00 m² | - | - | - |
| Balcon | - | - | 5.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 3 000 €
Estimation coût annuel maximum : 3 200 €
Le quartier Belle-de-Mai Marseille 13003
Le quartier de Belle-de-Mai, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation qui attire de plus en plus d'investisseurs. Connu pour son ambiance dynamique et sa diversité culturelle, Belle-de-Mai offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité résidentielle. Avec ses rues typiques comme la Rue Bernard et la Rue Lautard, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville. Ce quartier populaire propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements de type studio aux maisons familiales, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour acheter, vendre ou investir.
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