Présentation de la maison
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 205m² + 2 APPARTEMENT MARSEILLE 13011 LA BARASSE
Alliez qualité de vie familiale et investissement intelligent à La Barasse. À 5 min du cinéma Les 3 Palmes et des accès autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier unique de 205 m² Carrez (223 m² au sol) sur 500 m² de terrain.
UN BIEN TROIS-EN-UN (Rendement 1 380 € / mois) :
Habitation Principale :
- RDC : Vaste séjour lumineux, cuisine ouverte, salle de bain neuve et une chambre de caractère avec cheminée.
Étage : 4 chambres, 1 dressing + bureau offrant un immense potentiel (prévoir sols et peintures pour personnaliser l'espace).
Jardin privatif.
appartement 1 Studio Mezzanine : entree independante + terrasse Loué en bail étudiant (libre en juin), loyer de 700 €.
Appartement 2 "Arches blanches" : entree independente + terrasse aussi Loué en bail d'un an, loyer de 680 €.
Un levier financier exceptionnel : ces revenus couvrent une part majeure deS mensualités.
LES ATOUTS :
DPE C : Rénovation complète en 2007 (structure, isolation, réseaux).
EXTÉRIEUR : Jardin avec piscine au calme.
PRATIQUE : 2 places de parking privatives devant la propriété.
Aucune copropriété
Les atouts de cette maison à Marseille 11e La Barasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Barasse Marseille 13011
Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Barasse séduit par son ambiance résidentielle et paisible, idéale pour les familles. Avec des rues telles que le Boulevard Lucien Margaillan et l'Impasse Caillol, il offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté au reste de la ville. Grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun, La Barasse est facilement accessible, ce qui en fait un choix prisé pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier. Le marché y est dynamique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'opportunités intéressantes. Envisagez d'investir à La Barasse pour profiter de son potentiel croissant.
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Localisation du bien – La Barasse
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