Présentation de la maison
? Présentation générale
Particulier propose à la vente VILLA GROGNARDE, une villa neuve en cours de construction, idéalement située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Implantée sur un terrain de 875 m², cette maison offre de beaux volumes, des prestations modernes et une conception conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.
? Caractéristiques principales
Surface habitable (SHAB) : 130 m²
Garage : 30 m²
Terrain : 875 m²
Piscine : hors sol
Construction neuve – RE2020
? Description du projet
La villa a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Les espaces intérieurs sont harmonieusement répartis afin de répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et modernité.
La maison dispose notamment :
D’une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse
D’une cuisine équipée, incluse dans la vente
De plusieurs chambres aux volumes confortables
D’une salle de bain moderne
De WC indépendants
D’un garage de 30 m², permettant stationnement et rangement
? Prestations et finitions
Les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme :
Menuiseries extérieures en aluminium, coloris RAL Anthracite
Carrelage au choix de l’acquéreur dans une gamme prédéfinie :
Grand format 120x120 cm (gris ou beige)
Carrelage imitation parquet, pour une ambiance chaleureuse
Cuisine équipée incluse
Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier
? Extérieurs
Le terrain de 875 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec :
Une piscine hors sol
Un espace jardin à aménager selon les envies
Un environnement calme et résidentiel
? Les atouts du bien
✔ Construction neuve conforme RE2020
✔ Maison moderne et économe en énergie
✔ Personnalisation possible des finitions
✔ Grand terrain rare sur le secteur
✔ Garage spacieux
? Contact
Pour toute information complémentaire, plans, photos du chantier ou organisation d’une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.
Les atouts de cette maison à Marseille 11e La Pomme
Jardin
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier La Pomme Marseille 13011
Le quartier de La Pomme, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et familiale. Niché entre des rues telles que le Boulevard Mireille Lauze et l'Avenue Raoul Follereau, ce secteur offre une accessibilité appréciable grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Bien desservi par le réseau de bus et non loin des gares, La Pomme attire les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété d'appartements et de maisons adaptées à différents besoins. Acheter, vendre ou investir à La Pomme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier en plein essor dans la cité phocéenne.
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