Présentation de la maison
Maison mitoyenne entièrement rénovée de 96m² située dans une copropriété calme à La Valbarelle.
Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, jardin et jardinet. Cet extérieur d'environ 50m² est exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme et très lumineux.
Un WC ainsi qu'une pièce bonus aménagée (ancien garage) idéale en buanderie, salle de jeux ou espace télétravail viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards coulissants, un WC, et une superbe salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque, sèche-serviette électrique et un miroir avec fonction Led / Bluetooth.
Pour votre confort, un climatiseur réversible est fixé dans la cage d'escalier permettant ainsi de refroidir les pièces de l'étage en période de canicule.
Proche transports, écoles et axes autoroutiers.
Garage fermé indépendant (box en sous-sol) disponible en supplément, situé à 2 minutes à pied, dans la même copropriété.
Classe énergie C - Classe climat C.
Prix: 355 000 € (garage fermé indépendant disponible en option, avec priorité aux futurs acheteurs de la maison)
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cette maison à Marseille 11e La Valbarelle
Terrasse
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Valbarelle Marseille 13011
La Valbarelle, nichée dans le 11e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Avec des rues telles que le Boulevard de la Valbarelle et le Chemin de la Valbarelle à Saint-Marcel, le quartier offre une variété de logements allant de maisons spacieuses à des appartements confortables. Bien desservi par les transports en commun et proche des axes routiers principaux, La Valbarelle est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Investir dans l'immobilier à La Valbarelle, c'est choisir un cadre de vie agréable et prometteur, que ce soit pour acheter, vendre ou estimer un bien immobilier.
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Localisation du bien – La Valbarelle
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