Présentation de la maison
Au cœur de Messimy, avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, supérette), écoles (maternelle et primaire) et services (médecins, pharmacie, transports TCL Gorge de Loup ou Oullins) accessibles à pied, cette maison de ville entièrement rénovée offre une organisation idéale pour la vie de famille et le télétravail, à environ 30 minutes de Lyon.
La maison se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces bien distincts assurant confort et intimité à chacun.
- Rez-de-chaussée :
Une chambre indépendante avec pièce d’eau et WC, idéale pour un adolescent, une chambre d’amis, une activité professionnelle ou un espace polyvalent.
- 1er étage :
Une grande pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse, avec cuisine aménagée semi-ouverte et un espace convivial pour recevoir.
- 2e étage :
Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain familiale et WC séparé.
- Dernier niveau :
Un espace sous toiture entièrement rénové en 2024, aménagé en bureau / bibliothèque / salle de jeux, ouvrant directement sur un toit terrasse végétalisé d’environ 25 m².
Le toit terrasse, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur Lyon et les Alpes, un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et prestations :
• Chauffage au sol et chaudière Frisquet récente (2021)
• Poêle à granulés
• Bonne isolation – DPE C
• Nombreux rangements aménagés
• Matériaux de qualité et finitions soignées
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Un grand garage attenant de 38 m² + buanderie complète le bien.
• Pas de copropriété
• Environnement calme et central
• Dossier complet et factures disponibles
Les atouts de cette maison à Messimy
Vue monument historique
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toit terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Messimy 69510
Messimy, nichée dans le département du Rhône, est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Les rues comme le Chemin du Piragoy et la Rue de Verdun offrent un aperçu du charme résidentiel de la commune, avec des maisons spacieuses et accueillantes. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux réseaux de transport à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de Lyon. Acheter ou vendre à Messimy présente de nombreux avantages, notamment grâce à son ambiance conviviale et son potentiel de valorisation. La commune attire des habitants en quête de tranquillité et d'une qualité de vie supérieure. Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent un investissement pérenne.
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