Présentation de la maison
Maison de 126 m carrés à visiter sur la commune de Roussillon dans un quartier calme et agréable. Ce logement est idéal pour un premier investissement, jeune couple avec ou sans enfants, car il dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème.
Parfaitement desservie, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un accès rapide aux commerces, transports et services.
- 12 minutes de l'échangeur d'autoroute de Chanas
- 20 minutes de Vienne
- 10 minutes de la gare de Péage de Roussillon
La maison dispose d'un extérieur d'environ 200 m carrés avec une terrasse aménagée de 40 m carrés.
Vous retrouverez à l'extérieur un atelier de plus de 16 m carrés aménagé avec des étagères ainsi qu'une mezzanine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine ouverte et spacieuse avec un mobilier français et neuf.
- Un salon séjour de plus de 20 m carrés avec Pierre apparente.
- Une grande buanderie à l'arrière-cuisine spacieuse et équipée d'arrivée d'eau et électricité.
- Une cave avec belle hauteur sous plafond idéale pour entreposer du matériel hors saison.
À l'étage :
- Un espace ouvert avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3m60
- Une chambre aménagée d'un bureau ainsi qu'une armoire intégrée
- Une salle d'eau spacieuse avec baignoire d'angle, double vasque et douche.
- Une seconde chambre avec mezzanine idéale pour un enfant ou adolescent.
- Une très grande chambre de 22 m carrés séparée par une cloison permettant d'avoir un espace de dressing dédié.
Chacune des pièces est équipée d'une ouverture (porte, fenêtre et velux) laissant la luminosité entrer dans l'ensemble de la maison.
Le système de chauffage est actuellement un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques avec pierre réfractaire. Il est possible d'installer un système de ventilation réversible air/air avant la vente (un vrai plus pour les investisseurs qui souhaitent un DPE intéressant).
La majorité des habitants de ce quartier sont des propriétaires et sont très respectueux du voisinage.
Ce bien est également intéressant pour des personnes ayant une profession libérale, car une pièce peut être exploitée indépendamment du reste de la maison, car une porte donne sur la route.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
La commune Roussillon 38150
Roussillon se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa localisation stratégique en périphérie de l'agglomération. Bien connectée grâce aux voies principales comme l'Avenue Jean Jaurès, elle offre une accessibilité facile vers des villes voisines dynamiques. Les maisons familiales dominent le marché, souvent situées dans des rues calmes telles que la Rue de la Poterie ou le Chemin Gauthier. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de services essentiels et de commerces variés. Investir à Roussillon, c'est choisir un environnement serein et familial, tout en profitant d'une bonne connexion aux grands axes de transport. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, Roussillon présente de belles opportunités immobilières.
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