Présentation de la maison
SAINT-FONS CENTRE
Charmante Maison de ville T3 duplex de 75 m² située à seulement quelques minutes de Lyon, au sein d'une petite copropriété de 6 habitations avec bon voisinage qui partagent une cour intérieure calme et sécurisée par un portail électrique.
EMPLACEMENT idéal, proximité immédiate de tout, mairie, écoles, commerces, marché, transports.
Le TER vous emmènera en 5 min à Jean-Macé, 9 min à Perrache, plusieurs lignes de bus TCL pour Bellecour, la Part-Dieu, Confluence et à quelques mètres du futur tram T10.
L'entrée se fait par une terrasse privative en résine de marbre aménagée.
RDC, cuisine ouverte sur séjour, plan de travail et double vasque en marbre bleu, salon/salle à manger avec cheminée, placards muraux, salle de bain/ wc avec magnifique baignoire à pattes de lion en fonte, Carrelage.
1ᵉʳ ÉTAGE, espace nuit, 2 chambres de très grandes tailles. 1ʳᵉ chambre, suite parentale 20 m² avec salle de douche, lavabo, 2ᵉ chambre 19 m² avec placard mural. Parquet chêne massif.
Combles aménageables qui peuvent donner la possibilité d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² carrez
Possibilité de 2 STATIONNEMENTS EN SUS; garage 18 m² + mezzanine 15 m² accessible par escalier offrant beaucoup de rangement. Stationnement d'un deuxième véhicule possible devant le garage dans la cour sécurisée.
Chauffage individuel gaz OU Chauffage au bois
Chaudière pilotée par thermostat connecté
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13 dont 6 habitations
CHARGES ANNUELLES : 204€
DPE
Consommation énergétique D - 169 kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre C - 19 kg éqCO2/m².an
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Fons 69190
Située dans la première couronne de Lyon, Saint-Fons est une commune en pleine mutation, attirant de nombreux investisseurs immobiliers. Avec des rues comme la Rue Antoine Pommerol et la Rue Paul Descartes, elle offre un mélange de maisons familiales et d'appartements modernes. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile aux grandes villes voisines. Le marché immobilier est dynamique, idéal pour acheter, vendre ou investir. La présence de commerces de proximité et d'écoles contribue à son attractivité. Saint-Fons est un choix stratégique pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une zone en développement. La ville combine un cadre de vie agréable avec un potentiel de croissance intéressant.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Saint-Fons