Présentation de la maison
Au fond d'une impasse privée et sécurisée, maison de plain-pied construite en 2004 sur une parcelle de 400 m².
De plain-pied sur la terrasse avec sa piscine plein Ouest, la maison développe 100 m² et comprend une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.
Un sous-sol semi-enterré et aménagé de 40 m² complète la surface pour un total de 140 m². Il comprend une pièce TV et une chambre d'amis/bureau avec WC (avec fenêtres).
Niveau stationnement : 2 places de parking privatives et un petit garage pour motos/vélos et stockage.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur (gainable), assurant aussi la climatisation.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-Laval 69230
Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle prisée, située à proximité immédiate de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité de grandes infrastructures. Les rues telles que l'Avenue Georges Clemenceau et la Route de Charly sont bien connues des habitants. Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole lyonnaise. Le marché immobilier y est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans une maison ou un appartement. La commune attire les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande constante. Enfin, Saint-Genis-Laval présente un potentiel de développement prometteur, attirant également les investisseurs. En somme, cette commune offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
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