Présentation de la maison
Située à Saint-Genis-Laval, dans le quartier de Lorette, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des transports et à 15 minutes du centre de Lyon, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle a été réhabilitée au début des années 90 par un architecte pour y vivre avec sa famille.
Offrant de beaux volumes contemporains et lumineux tout en conservant le cachet de l'ancien, la maison de 226 m² habitables (256 m2 au sol) est organisée sur deux niveaux principaux.
Elle comprend notamment :
- un salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée en pierre fonctionnelle, ouvert sur le jardin
- une cuisine attenante d’environ 17 m²
- 5 chambres de 13 à 20 m², dont une en rez-de-jardin
- une salle de bains et une salle d’eau (aménagement possible d’une salle d'eau complémentaire)
- un espace d’environ 33 m² avec entrée indépendante possible, pouvant être aménagé en studio, salle de jeux, bureau ou 6ème chambre, adapté à un usage locatif, professionnel ou pour recevoir des invités
- une buanderie, une cave, un grenier et de nombreux espaces de rangement
Implantée sur un terrain plat et entourée de beaux arbres centenaires (chênes, tilleuls, cèdre), la maison bénéficie d’un cadre paisible, à la fois proche des commodités et aux portes de la campagne. Possibilité de piscine / extension.
Transports à proximité : arrêt de bus C10 à 3 minutes à pied (trajet direct pour la place Bellecour en moins de 20 minutes), station de métro B à environ 1km (trajet direct pour la Part-Dieu en moins de 15 minutes)
Maison saine, chauffage électrique, DPE classé D / GES classé B.
Cuisine et pièces d'eau à rafraîchir, parfaitement fonctionnelles en l’état.
Renseignements complémentaires par téléphone entre 8h et 19h (7j/7) ou par messagerie / email.
Les atouts de cette maison à Saint-Genis-Laval
Jardin
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-Laval 69230
Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle prisée, située à proximité immédiate de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité de grandes infrastructures. Les rues telles que l'Avenue Georges Clemenceau et la Route de Charly sont bien connues des habitants. Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole lyonnaise. Le marché immobilier y est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans une maison ou un appartement. La commune attire les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande constante. Enfin, Saint-Genis-Laval présente un potentiel de développement prometteur, attirant également les investisseurs. En somme, cette commune offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
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