Présentation de la maison
Rare sur le secteur.
Maison familiale de caractère avec parc arboré, piscine et prestations de qualité — Saint-Genis-Laval / Oullins
À quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, limite Oullins, cette élégante maison individuelle rénovée récemment offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et art de vivre. Jouxtant un parc et une zone boisée classée.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 500 m², la propriété développe près de 170 m² habitables (149 m² carrez) et séduit immédiatement par ses volumes chaleureux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.
La pièce de vie principale accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les espaces de détente extérieurs. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres confortables (possible 4) ainsi que deux salles de bain et deux WC, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Adresse idéale, à moins de 10 min à pied vous trouverez : collège, école primaire, maternelle et crèche, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel verdoyant particulièrement recherché.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité.
La propriété dispose d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur et rideau électrique de 9x4.
Pool house, terrain de boules, terrasses,
Double abri à voiture + 2 places de parking à l’intérieur,
espaces arborés et clos offrant intimité et sérénité.
Une cave et un cellier complètent ce bien.
RDC séjour : 49 m²
RDC cuisine : 9,39 m²
RDC cellier : 6 m²
RDC dégagement : 7 m²
RDC WC : 1,23 m²
RDC salle de bain : 8,5 m²
RDC chambre 1 : 14,6 m²
RDC chambre 2 : 14,7 m²
Étage mezzanine : 6,2 m²
Étage chambre 3 : 46,4 m²
Étage salle de bain + WC : 5 m²
Cave : 6,7 m²
Les atouts :
Maison individuelle rénovée récemment
Chauffage au sol
Terrain arboré de 1 500 m²
Piscine et terrain de pétanque
Belle luminosité
Environnement résidentiel recherché
DPE : D
Proximité immédiate de Lyon, transports, écoles et commodités
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale de qualité offrant un véritable esprit “vacances toute l’année” aux portes de Lyon.
À proximité immédiate du métro B (stations Oullins Centre), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Part-Dieu.
Rare sur le secteur.
Les atouts de cette maison à Saint-Genis-Laval
Jardin
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-Laval 69230
Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle prisée, située à proximité immédiate de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité de grandes infrastructures. Les rues telles que l'Avenue Georges Clemenceau et la Route de Charly sont bien connues des habitants. Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole lyonnaise. Le marché immobilier y est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans une maison ou un appartement. La commune attire les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande constante. Enfin, Saint-Genis-Laval présente un potentiel de développement prometteur, attirant également les investisseurs. En somme, cette commune offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
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