Plan

Maison - 5 pièces - 125,79 m²
Septème

#vente #exclusivité

Annonce premium
419 000 €
3 331 € / m²
ref : 22453

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : Maison 5 pièces
  • Les plus du bien : Vue dégagée
  • Surface habitable : 125,79 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui / Garage double, Place en extérieur
  • Extérieur : Jardin de 384 m²
  • Accessibilité PMR : Non
  • Disponibilité : Immédiate
  • Locataire en place : Non

à propos

Maison récente et lumineuse – Septème

Située au calme, tout au fond d’un hameau, cette charmante maison familiale traversante, bâtie en 2012, offre plus de 125 m² habitables et réunit luminosité, volumes, et confort moderne, le tout sans aucun vis-à-vis direct.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un environnement paisible, cette maison dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, et d’un espace extérieur permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. Elle dispose également d’un grand garage de près de 30 m², accessible directement depuis l’intérieur, offrant de multiples possibilités d’aménagement (buanderie, atelier, espace de rangement…).

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle et créent une vraie connexion dedans-dehors
• Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs
• Accès direct au garage spacieux d’environ 30 m²

À l’étage :
• Trois chambres confortables
• Un dégagement pouvant servir de bureau
• Une salle de bain familiale
• Un deuxième WC indépendant

Ce qu’on aime :
• Très belle luminosité, grâce à l’exposition traversante et aux baies vitrées
• Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique (classe A – DPE)
• Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau
• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
• Volumes généreux, agencement fonctionnel
• Stationnements extérieurs pour 3 véhicules + grand garage fermé
• Cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille au calme.

Réf annonce: 22453

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.mychezmoi.com/vendre.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Piece de vie + cuisine 1 49,60 m² Carrelage Sud-Ouest Jardin
Hall d'entrée 1 2,79 m² Carrelage - Cour
Chambre 1 13,51 m² Parquet Ouest Jardin
Salle d'eau 1 5,43 m² Carrelage - -
WC séparé 1 1,42 m² Carrelage - -
Garage 1 29,62 m² Béton - -
Dégagement 1 1,52 m² Carrelage - -
Salle de bain 2 5,23 m² Carrelage Est Jardin
Chambre 1 2 12,70 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 2 2 11,22 m² Parquet Ouest Jardin
Chambre 3 2 12,70 m² Parquet Est Jardin
WC séparé 2 1,84 m² Carrelage - -
Degagement / bureau 2 9,31 m² Carrelage Nord -
Jardin - 384,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Maison :
  • Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage
Chauffage : Chauffage individuel, Pompe à chaleur
État du bien : Rénové
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Rangement, stockage : Buanderie
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Taxe foncière NC NC
Charges de copropriété NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Dépenses énergétiques NC NC
Total des dépenses connues NC NC

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : LA Maison étant récente, il ni a pas de taxe foncière mise en place.
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

43 kWh/m2.an

émissions

2* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 250 €
  • Estimation coût annuel maximum 300 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
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2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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