Présentation de la maison
MAISON DE VILLE – CAPELETTE - 3 CHAMBRES - PATIO
Nous vous proposons à la vente, une charmante maison individuelle, située au fond d’une impasse dans le secteur de la Capelette, 10ème arrondissement de Marseille, proche de toutes commodités, rénovée, avec trois chambres, un bureau et terrasse, et disposée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un grand espace de vie chaleureux de 35m². Vous trouverez une cuisine moderne et tout équipée, avec un îlot, ouverte sur le salon, qui vous amène directement sur un spacieux patio de 36m², aménagé et exposé Sud-ouest. Une belle entrée, un Wc et une première chambre parentale avec salle d’eau attenante complètent ce niveau.
A l’étage, l’espace se compose de deux chambres mansardées et d’un grand bureau, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (dressing, salle de sport, salle de jeux). Vous y trouverez aussi une deuxième salle d'eau et un Wc séparé.
Toutes les prestations sont de qualité : parquet stratifié, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, espaces extérieurs aménagés. Aucun travaux n’est à prévoir.
Possibilité de garer deux voitures devant la maison.
Ce bien est idéalement placé à deux pas des transports, des axes autoroutiers, commerces et écoles.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
314 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 6.00 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | - | 35.00 m² | ouest | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | - | 14.00 m² | est | Parquet | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 2.40 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 13.00 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Bureau | - | 1 | 11.50 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | Parquet | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | Parquet | - |
| Cour patio | - | - | 36.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 430 €
Estimation coût annuel maximum : 1 990 €
Le quartier La Capelette Marseille 13010
Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Capelette offre une atmosphère résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines. Bien desservi par les transports en commun, il est proche de plusieurs axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les rues comme l'Avenue de la Capelette et le Boulevard de la Barnière témoignent de la diversité architecturale du quartier, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier en évolution, La Capelette représente un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Marseille.
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