Présentation de la maison
Vente maison familiale T4 avec piscine et ambiance vacances toute l'année !
Après de nombreuses baignades, repas entre amis, anniversaires d'enfants, soirées d'été sur la terrasse, notre maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
📍 Marseille 13013 – Les Martegaux
Cette maison de plain-pied de 104 m² sur un terrain de 295 m² allie confort, originalité et convivialité.
✨ Côté intérieur :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m².
• Une superbe hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité.
• Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, la lecture... ou pour s'isoler 😅.
• Une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC privatifs.
• Deux chambres enfants avec mezzanine de couchage, parfaites pour les petits aventuriers.
• Une salle de bain avec baignoire et douche.
• Un WC indépendant.
• Une buanderie et beaucoup de rangements pour plus de praticité.
🌴 Côté extérieur :
Piscine semi-enterrée.
terrasse
Jardin paysagé agréable et facile à entretenir.
Patio cosy pour profiter des longues soirées d'été.
Garage de 33 m².
💡 DPE : C
Cette maison est un véritable cocon où l'on profite pleinement de la vie en extérieur tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.
🏠 Surface habitable : 104 m²
🌿 Terrain : 295 m²
💰 Prix : 465 000 €
📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous en message privé.
Merci aux professionnels de l' immobilier de ne pas nous solliciter nous sommes déjà accompagnés.
⚠️ Effets secondaires possibles après la visite : envie de sortir le barbecue, d'installer un transat et de ne plus repartir... 😎☀️
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 40.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | 295.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Olives Marseille 13013
Le quartier des Olives, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et familiale. Les rues telles que le Chemin de la Ribassière et la Rue du Professeur Marcel Arnaud offrent un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces et services. Bien desservi par les transports en commun, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville. Le marché immobilier des Olives est dominé par des maisons familiales et des appartements de taille moyenne, attirant à la fois les familles et les investisseurs. Acheter ou vendre un bien dans ce quartier représente une opportunité intéressante grâce à son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Les Olives est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité.
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Localisation du bien – Les Olives
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