Présentation de la maison
Cette maison de charme rénovée de 200 m² se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de 1045 m², elle offre une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que les grandes fenêtres garantissent une luminosité naturelle. Située à proximité des axes autoroutiers pour un accès rapide à Lyon et Marseille, ce bien présente un potentiel locatif intéressant.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | 1045.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Germain Vienne 38200
Le quartier de Saint-Germain à Vienne se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue Général Leclerc, il offre un cadre de vie agréable avec des maisons familiales et quelques appartements spacieux. Bien desservi par les transports en commun, Saint-Germain permet un accès facile au centre de Vienne et aux communes voisines. C'est un secteur prisé pour l'achat d'un bien immobilier grâce à son environnement paisible et ses commodités de proximité. Investir dans ce quartier, c'est opter pour un lieu de vie pratique et serein. Les habitants apprécient l'équilibre entre tranquillité et dynamisme. Vendre un bien ici attire les familles en quête d'espace et de confort. Saint-Germain à Vienne est une opportunité à saisir pour un projet immobilier réussi.
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Localisation du bien – Saint-Germain
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