Maison T9 265m² à vendre à Castelnaudary 11400

Bien rare sur le marché
Villa ancienne entièrement rénovée dans un style contemporain et luxueux grâce aux aménagements d'architecte d'intérieur privilégiant les matériaux nobles et les prestations haut de gamme.

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa de près de 265 m², implantée sur un terrain parfaitement aménagé de presque 280 m², séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence.

Son exposition sud-ouest lui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un élégant ascenseur 6 personnes (marque Thyssenkrupp basée à Essen Allemagne) une double porte verrière donne le ton : un espace de vie fluide, lumineux et résolument contemporain.

La cuisine, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme avec un équipement complet. Son plan de travail en pierre naturelle brute ainsi que son îlot central en pièce maîtresse sauront séduire les amateurs de belles finitions. Cet espace inondé de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres vous invitera à profiter de l'extérieur où tout a été pensé pour la détente et les moments de convivialité grâce à la pose d'un véritable pavé de pierre brute Roquetaillade, une fontaine en gré massif en parfait état de fonctionnement saura vous apporter de la fraîcheur les belles journées d'été.
Une magnifique pièce de vie de presque 90 m² organisée en différents espaces : salon, salle à manger, espace bureau et coin détente autour d'une cheminée, vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments partagés en famille ou avec les proches que nous aimons recevoir.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, offrant confort et fonctionnalité dont une master avec sa propre salle de bain. Les prestations d'excellence vous enchanteront, différents éléments comme les portes mais aussi les cheminées du 17ème siècle ont été directement importés pour marier harmonieusement l'histoire du lieu avec son avenir résolument moderne

🔑 Un bien aux multiples possibilités

✔️ Un espace modulable pouvant convenir à un professionnel désireux de travailler à domicile grâce à son entrée totalement indépendante accès ascenseur, et toilette, idéal pour une activité libérale ou indépendante.

✔️ Une cave d'origine, accessible par ascenseur, aménagée pour une superbe cave à vin entièrement réalisée en chêne massif y compris les clayettes coulissantes pour plus de confort.

🌿 Confort & prestations

Fenêtres double vitrage anti infraction
Pompe à chaleur pour le chauffage
Chaudière Viessmann (marque allemande réputée pour son haut niveau d'excellence) si vous préférez ce système de chauffage...
Climatisation Pro
Véritable parquet ancien Chêne massif sur lambourde pointée rénové dans les règles de l'art y compris dans l'ascenseur

🚗 Stationnement & accès

Grand garage presque 52 m², de style contemporain et industriel largement ouvert sur la villa par des verrières pourra accueillir 2 véhicules - accès indépendants avec portail électrique,
Possibilité d'aménager cet espace à votre convenance et selon vos envies.

👉 Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et potentiel d'aménagement.

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