Présentation de la maison
Située sur la commune de Tassin la Demi-Lune j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison en parfait état.
Bâtie sur une parcelle d'environ 700m², sur 2 étages, venez découvrir cette magnifique maison de type 6 de 150m², qui créera sans aucun doute, un véritable coup de coeur.
Dès l'entrée de 10m², vous serez subjugué par le style et sa décoration raffinée.
D'ici vous aurez accès au grand garage de 30m² et son coin buanderie.
Pour commencer la visite, nous monterons à l'étage. Nous arrivons maintenant à l'espace vie, non moins spacieux avec un parquet en chêne chaleureux. La pièce de vie de 45m² dotée de grandes ouvertures et d'une triple exposition SUD, NORD ET OUEST, vous garantira un ensoleillement et une luminosité idéale tout au long de la journée été comme hivers du fait qu'elle soit à l'étage.
Vous disposerez d'un accès à une grande terrasse 17m² exposée plein SUD. Imaginez les bons moments que vous passerez en famille et entre amis.
Le coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour vous profiterez d'une très belle cuisine, intégralement meublée, équipée, de haute qualité et intelligemment pensée. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux.
Pour découvrir le coin nuit, nous emprunterons un couloir qui dessert 3 chambre une de 12,5m² avec un placard intégré et une vue sur les arbres, une de 10m² avec un placard intégré et la dernière de 9m² avec la vue dégagée sur la piscine.
La grande salle de bain et les WC sont indépendants.
Redescendons au rez-de-chaussée pour continuer la visite et découvrir l'espace indépendant composé d'une magnifique et spacieuse suite parentale de 28m² dont sa salle de bain avec sa douche et des WC, son grand dressing et l'accès piscine vous apportera une sensation de vacances. Une seconde chambre ou coin bureau très lumineux de 11,5m² Sud-Est vous permettant de travailler ou de vous faire réveiller par les premiers rayons du soleil. Nous vous garantissons des nuits fraiches l'été. Nous arrivons enfin dans une cuisine d'été de 11m² vous permettant d'avoir aussi votre bulle en dehors de vos vies de parents.
La piscine de 9x4m crée en 2021, vous fera profiter de longues soirées d'été au frais, au calme ce sera un petit havre de paix pour finir vos journées dans la douceur.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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