Présentation de la maison
Villa à Tassin la Demi-Lune (proche du Bourg), dans une jolie résidence sécurisée et privilégiée, sur un terrain arboré de 350 m², sans vis-à-vis et au calme. 😴
Cette maison familiale comprend :
Au RDC :
- une belle pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine ouverte tout équipée, de nombreux rangements fonctionnels et parfois cachés composent cet ensemble, ouvrant sur une terrasse et un jardin piscinable,
- un bureau/chambre de 10 m²,
- des toilettes,
- un jardinet de 20 m² avec carport à Vélo,
- deux places pour se garer devant la maison et des places de parking toujours disponibles dans la résidence.
- un abri de jardin,
- un garage de 20 m²,
- un grenier de plus de 30 m² (au-dessus du garage).
Au 1ᵉʳ niveau:
- 3 chambres, 10 m², 11 m², 13 m² (suite parentale avec balcon de 10 m²),
- 1 salle d'eau et une salle de bain,
- des toilettes indépendantes,
- de nombreux rangements et placards dans toutes les pièces.
Cette maison est climatisée (PAC Air 2022)🥵, et possède un chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation 2024), les combles ont été isolés en 2020 avec de la ouate de cellulose.
L'ensemble de la maison a récemment été rénové avec des matériaux haut gamme. 👍
À proximité, vous trouverez :
- le centre-ville de Tassin à 10 minutes,
- l'institution Saint-Joseph et le collège Jean-Jacques Rousseau à 5 minutes,
- le futur pole commerce du Bourg,
- des transports en commun (bus 72, C21, gare de Tassin et à 10 minutes de Gorges de Loup),
- le stade Dubot et son skatepark.
Si vous recherchez un endroit calme, dans une résidence où il fait bon vivre, cette villa est faite pour vous. 👨👩👧👧
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/08/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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