Présentation de la maison
**Maison 9 pièces - 190 m² - Vénissieux (69200)**
**À vendre : Maison spacieuse et calme de 190 m²**
Située à Vénissieux, cette maison de 9 pièces vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle se compose de plusieurs niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Description :**
- **Rez-de-chaussée** : un grand séjour salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec toilettes.
- **Premier étage** : un second séjour salon, trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée.
- **Deuxième étage** : un vaste espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs, une salle de bain avec jacuzzi et une chambre supplémentaire.
**Points forts :**
- **Possibilité de séparation** : Cette maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement.
- **Sécurité** : équipée d'un système d'alarme et de 4 caméras de surveillance avec enregistrement sur 30 jours.
- **Confort et économie d'énergie** : Chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, offrant un sol chauffé en hiver et rafraîchi en été, pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite.
- **Eau gratuite** : La maison est alimentée en eau par une nappe phréatique, vous garantissant l'absence de factures d'eau.
- **Climatisation** : Plusieurs climatiseurs sont installés dans toute la maison pour un confort en toute saison.
- **Volets motorisés** : Tous les volets sont motorisés et peuvent être commandés simultanément via une télécommande.
- **Connexion haut débit** : La maison est entièrement fibrée.
**Emplacement :**
Idéalement située à Vénissieux, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Une école primaire se trouve à moins de 5 minutes à pied, et les transports en commun sont accessibles en 2 minutes de marche.
**Prix de vente : 449 000 €**
**Surface habitable : 190 m²**
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi par message pour plus d'informations.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/09/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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