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(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Villa - 7 pièces - 180 m²
Vienne
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Descriptif général
- Copropriété : Non
- Type de bien : Villa 7 pièces
- Les plus du bien : Piscine privative (6 x 3 m), Vue dégagée, Climatisation
- Surface habitable : 180 m²
- Niveaux : 2
- Chambres : 5
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 2
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Garage simple, Place en extérieur
- Extérieur : Jardin, Terrasse de 80 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
Maison d’architecte de 180 m² – Vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône
Dans un cadre résidentiel sécurisé et privilégié, cette demeure contemporaine de 2013 allie avec justesse élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme.
Conçue sur deux niveaux, la maison révèle une organisation fluide : au rez-de-chaussée, un vaste garage et un atelier ; à mi-niveau, une buanderie et une pièce polyvalente, anciennement salle de cinéma, aisément transformable selon vos envies.
L’étage principal, véritable cœur de vie, accueille un espace de réception d’environ 70 m². Ouvert par de larges baies vitrées de 3 mètres, il offre une luminosité exceptionnelle et un panorama unique sur la vallée du Rhône. Cet espace est doté d’une climatisation réversible et la maison bénéficie d’une domotique intégrale, assurant une gestion moderne, intuitive et confortable au quotidien. La cuisine haut de gamme s’intègre harmonieusement à cet ensemble raffiné, prolongé par une vaste terrasse ensoleillée.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. S’y ajoute une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre additionnelle, idéale pour répondre aux besoins d’une famille ou pour télétravailler dans un cadre inspirant.
À l’extérieur, le jardin paysagé de 740 m² s’organise autour d’une piscine élégamment intégrée, complétée par un espace en herbe situé juste au-dessus, offrant une surface exploitable selon vos envies : aire de jeux, jardin potager ou espace détente.
Alliance parfaite de modernité, de luminosité et de confort, cette maison d’architecte incarne un cadre de vie rare et exclusif face à la vallée du Rhône.
Réf annonce: 22793
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piece de vie / cuisine | 2 | 69,70 m² | Carrelage | Est-Ouest | Terrasse |
| Hall d'entrée | 2 | 7,23 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Chambre 1 | 2 | 15,10 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| WC séparé | 2 | 1,90 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | 2 | 11,40 m² | Moquette | Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | 2 | 11,68 m² | Moquette | Ouest | Jardin |
| Suite parentale / dressing / sdb | 2 | 22,93 m² | Moquette | Ouest | Jardin |
| Salle de bain | 2 | 6,60 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 4 | 2 | 10,80 m² | Moquette | Est | Ciel |
| Salle cinema | 1 | 22,20 m² | Moquette | - | - |
| Buanderie | 1 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Garage | 1 | 40,00 m² | Béton | Ouest | Rue |
| Jardin | - | - | Gazon | Ouest | - |
| Terrasse | - | 80,00 m² | Bois | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Façade : Neuf
- Toiture : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 23 € | 280 € |
| Taxe foncière | 301 € | 3609 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 324 € | 3889 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
106 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1340 €
- Estimation coût annuel maximum 1890 €
- Date de référence 01/01/2024
*Dont émissions de gaz à effet de serre
3 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
