Présentation de la maison
Située sur les hauteurs de Vienne (secteur Tupinières), au calme et au bout d’une impasse, cette maison de 190m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF.
Édifiée sur un terrain plat, clos, arboré, piscinable, constructible et sans vis-à-vis de 1 900 m², elle offre un cadre privilégié.
Dès l’entrée, un vaste hall équipé de rangements sur mesure distribue les pièces principales.
La pièce de vie lumineuse de 55m² s’ouvre sur une terrasse exposée Sud et dotée d’une pergola bioclimatique de 27m². La cuisine ouverte, aménagée en Dekton et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Rez-de-chaussée :
• une salle de bains de 15m² (douche italienne, baignoire et double vasque)
• une chambre de 16 m²
• un espace bureau / salle de jeu de 13m²
• une buanderie
• un WC indépendant
Étage : trois grandes chambres avec dressings sur mesure
• Suite parentale : 22 m², avec accès à une terrasse de 18m²
• Deuxième chambre : 22 m²
• Troisième chambre : 18 m²
Vous y trouverez également un WC et une salle d’eau.
Prestations et informations complémentaires
• Nombre de pièces : 5
• Garage de 50 m²
• Cave de 20 m²
• Chauffage électrique et poêle à bois JOTUL de 12kw
• Isolation des combles perdus (laine de verre soufflée – 2020)
• Isolation intérieure complète et façade rénovée en 2024
• Terrasse exposée Sud/Sud Ouest de + de 50m² avec pergola bioclimatique
• Terrasse exposée Est (entrée de la maison) de + de 60m²
• Assainissement : Tout à l’égout
• Taxe foncière : 1 057 €
• Pas de copropriété
• Diagnostic réalisé le : 22/11/2025
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Collines Vienne 38200
Le quartier des Collines à Vienne se distingue par son atmosphère résidentielle et paisible, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme. Situé à proximité de la Montée des Grands Prés et de la Rue des Celestes, ce quartier offre une accessibilité pratique grâce à sa proximité avec les principales voies de communication. Les Collines présentent un mélange harmonieux de maisons et d'appartements, attirant à la fois les acheteurs et les investisseurs immobiliers. La présence de commerces de proximité et d'écoles y contribue également à une vie de quartier dynamique. Investir dans Les Collines, c'est choisir un environnement serein tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ce quartier de Vienne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un secteur en développement.
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Localisation du bien – Les Collines
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