Présentation de la maison
A Villeurbanne Cusset dans un secteur pavillonnaire, proche de toutes commodités (Commerce, Ecole, Métro, bus, accès rapide autoroute et périphérique), je vends ma maison très lumineuse, au calme avec une vue dégagée.
C’est une maison atypique de 182 m² habitables et de 230 m² utiles qui offrent de nombreuses possibilités. Il est possible d’y faire son habitation mais pas seulement. Possibilité de faire des chambres à louer, de la colocation, d’y faire son activité professionnelle (société informatique, commerce, restaurant, salon de coiffure, métier du bien-être, de la santé, artisan, indépendant, crèche, maison d’assistants maternels (MAM), office notarial, bureau d’avocat etc.). C’est un lieu idéal pour organiser des réunions, des repas etc.
La configuration de la maison comprenant 2 bâtiments reliés entre eux permet d'envisager 2 ou 3 logements. Par exemple de loger 2 familles (grands parents et parents ou enfants, deux couples d’amis, etc.). Il est aussi possible d’avoir son logement et son activité professionnelle ou des bureaux indépendants.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour (40 m²) avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, d'un dégagement avec placard, d'un bureau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous aurez également accès aux combles aménagés (43 m²).
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave de 13 m².
A l'arrière se situe, une deuxième habitation qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de 14 m², une buanderie (pouvant être aménagée en cuisine), une salle d'eau et un WC. A l'étage, une pièce de vie de 22 m².
Pour compléter le tout, vous disposerez d'un jardin sans vis-à-vis à l’arrière et d’une cour à l’avant,
Type Chauffage Individuel : cheminée + radiateur gaz
Visiophone.
Le prix de cette maison est de 770 000 €.
C’est une maison qui se visite afin de se rendre compte du potentiel et de ses nombreuses possibilités.
Les atouts de cette maison à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...