Présentation de l'appartement
Uniquement pour investisseurs.
Particulier propose :
Loyer garanti que l’appartement soit occupé ou pas.
Studio 1 pièce 19 m² LMNP avec Bail Commercial situé à BRON 69500/ limite Mermoz 69008
Vendu avec place de parking privé au sous-sol.
Nous ne pouvons pas l’habiter uniquement pour investisseur.
Placement immobilier sécurisé. Rentabilité intéressante : 4020€ / an soit 335€ par mois
Résidence de services Le Théodore.
Rue des iris 69500 Bron / limite Lyon 8ᵉ
Emplacement très recherché juste en face du tramway.
Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006.
C'est un studio meublé situé au 3ᵉ étage avec ascenseur comprenant un séjour agréable avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Type de bail : Bail commercial meublé
Prix de vente : 79000€ avec la place de parking comprise
Taxe foncière : 335€
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/07/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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