Présentation de l'appartement
** CALME ABSOLU ** TERRASSE ** DUPLEX 80M2 **
À découvrir : un charmant appartement de type 3 d'une superficie de 80M2, en duplex situé au premier étage d’un petit immeuble à syndic bénévole. Ce bien se distingue par son calme, ses volumes généreux et son agencement atypique avec un espace en étage accessible par un escalier intérieur.
L’appartement dispose d’une vraie sensation d’espace et de confort, et bénéficie d’une terrasse à l’étage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande salle de bain qui dispose également d’une douche, offrant un véritable confort. Une chambre spacieuse de 13 m² complète cet étage, ainsi qu’un séjour agréable avec un coin cuisine aménagé, idéal pour profiter pleinement de l’espace de vie.
L’emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate. Situé à la limite de Marseille et aux portes de Aubagne
Un bien lumineux, plein de charme, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.
229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à La Penne-sur-Huveaune
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 32.46 m² | sud | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | - | - | - | - | - |
| Chambre | - | - | 13.86 m² | sud | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 16.75 m² | ouest | Parquet | Terrasse / toit-terrasse |
| Salle d'eau | - | - | 8.62 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | - | 5.24 m² | - | Parquet | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 22.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune La Penne-sur-Huveaune 13821
La Penne-sur-Huveaune est une charmante commune située à proximité immédiate de Marseille, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Son emplacement stratégique, à l'entrée de l'agglomération marseillaise, la rend facilement accessible grâce à l'autoroute A50. Les habitants bénéficient d'un environnement verdoyant, propice aux familles et aux amateurs de nature. L'immobilier à La Penne-sur-Huveaune se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements, avec un marché attractif pour les acheteurs et investisseurs à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. La proximité de la gare SNCF facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Investir à La Penne-sur-Huveaune, c'est opter pour un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude résidentielle.
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