Présentation de l'appartement
JEAN JAURES GIRONDINS DUPLEX DERNIER ETAGE TERRASSE
Mychezmoi vous présente en exclusivité ce T4 de 76m² environ, en dernier étage à Jean Jaurès, ZAC des Girondins.
Vous hésitez entre maison et appartement mais vous n’êtes pas prêt à sortir de la ville?
Ce bien est fait pour vous!
Ce duplex, comme une petite maison sur les toits, est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Au 6ème et dernier étage, la terrasse privative de 17m² vous conduit à l’espace jour :
Une entrée avec rangements
Un séjour climatisé ouvert sur la cuisine américaine toute équipée avec son grand îlot central
Une salle d’eau aménagée en buanderie
Des WC séparés
Un grand cellier aménagé sous l’escalier
A l’étage, l’espace nuit est également climatisé :
Trois chambres très lumineuses avec chacune son rangement intégré
Une grande salle de bain avec wc
Un grand box PMR électrifié, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible en sus pour 35 000 euros.
Vous apprécierez les nombreux services au sein de la résidence où vous profiterez d'un grand parc sécurisé, d'un local vélo, d'un potager et d'un compost.
Vous pourrez également bénéficier d'un service de chambres d'hôtes pour recevoir vos proches de passage.
Au pied du métro B Jean Jaurès et en plein coeur du nouveau quartier des Girondins, venez visiter cet appartement sans tarder.
Bâtiment BBC, norme RT2012 et accès PMR.
424 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 27.00 m² | Ouest | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 4.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | 1.00 m² | - | Carrelage | - |
| Débarras | - | - | 1.70 m² | - | - | - |
| Chambre | - | - | 9.00 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 9.50 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 9.26 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 17.00 m² | - | - | - |
| Balcon | - | - | 17.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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