Présentation de l'appartement
💖 Craquez pour ce T3 esprit maison, au calme dans un quartier prisé !
✅ Spacieux et lumineux – Rez-de-chaussée au calme, 38 m² de séjour Ouest sans vis-à-vis
✅ Matériaux écologiques et de qualité – cuisine haut de gamme
✅ 2 chambres confortables – 11 et 12 m² avec rangements intégrés
✅ Salle de bain refaite en 2023
🌳 Cadre de vie idéal
• Parc de la Garde à 2 pas.
• Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied.
• Bus vers Perrache / Gorge de Loup en 15 min.
🎁 Les bonus
• Parking privatif + cave + local vélo sécurisé
• Charges tout compris (chauffage, eau chaude/froide, compteurs individuels)
• Copropriété à taille humaine, bien entretenue et sans travaux à prévoir
📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Champvert - Point du Jour
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