Présentation de l'appartement
T4 de 93 m² avec terrasse – 8ème étage sur 10 avec ascenseur – Vue dégagée
Situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement de 93 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec un aperçu de Notre-Dame de la Garde.
Son emplacement est particulièrement recherché. À seulement 6 minutes à pied du métro Baille, 10 minutes du métro Timone et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, il permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille tout en profitant des commerces, écoles et services du quartier.
Dès l'entrée, les beaux volumes offrent une véritable sensation d'espace. La distribution des pièces est fluide et apporte une impression d'intérieur aéré.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage.
Ses volumes généreux et son agencement permettent d'envisager facilement un intérieur à votre image, en laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Un atout supplémentaire : deux box fermés sont actuellement disponibles à la location à proximité immédiate de la résidence, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans le secteur.
Un appartement lumineux, aux volumes généreux, situé en étage élevé, avec terrasse, vue dégagée et un aperçu de Notre-Dame de la Garde, réunissant tous les atouts d'un bien à fort potentiel d'évolution.
349 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e La Conception
Cave
Vue dégagée
Plein sud
Etage élevé
Calme
Traversant
Terrasse
Lumineux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Le quartier La Conception Marseille 13005
Le quartier de La Conception, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un lieu dynamique et prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Bordé par des rues comme la rue Nau et la rue Saint-Pierre, il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, il est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité. Le marché immobilier y est attractif pour les acheteurs et investisseurs recherchant des appartements spacieux ou des studios modernes. Investir à La Conception, c'est choisir un quartier en pleine évolution, parfait pour un projet immobilier ambitieux. Vendre un bien ici garantit une visibilité optimale grâce à l'attrait croissant de la zone. En somme, La Conception est un quartier qui séduit par son charme et ses opportunités.
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