Présentation de l'appartement
*** APPARTEMENT 102 M², 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 25 M² – BOX DOUBLE ***
Mymarseille vous présente ce grand appartement de type 4, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Bonneveine, à proximité des commerces, de la plage, du MAC et du célèbre pouce de César, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et conviviale, qui s’ouvre sur une belle terrasse de 25 m² au calme, avec vue dégagée. La cuisine, attenante au salon dispose d'un cellier / buanderie bien pratique et facile d'accès. Un premier WC à côté de l'entrée complète la partie jour.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements qui vous faciliteront la vie au quotidien.
L’appartement est habitable en l’état, mais offre également un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite le remettre à son goût.
GRAND DOUBLE BOX COMPRIS DANS LE PRIX.
Une cave compète ce bien et il vous sera également possible d’acquérir en supplément une place de stationnement si vous le souhaitez.
La résidence, construite en 2000, est bien entretenue et offre un environnement calme et agréable. idéal pour une famille.
Commissions charge acquéreur. Double box en sous-sol compris dans le prix. Chauffage et eau inclus dans les charges
TF 2025 avec la place de Parking extérieure et le double Box = 2.719€
430 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 412 450 € — Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Bonneveine
Terrasse
Climatisation
Cave
Garage
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 7.27 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 39.80 m² | nord | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | - | 7.50 m² | nord | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Laverie | - | - | 4.45 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 5.00 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | - | 3.29 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 10.31 m² | est | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | - | 10.52 m² | est | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | - | 12.28 m² | nord | Carrelage | Vue cour |
| Terrasse | - | - | 24.92 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 910 €
Estimation coût annuel maximum : 1 300 €
Le quartier Bonneveine Marseille 13008
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, le quartier de Bonneveine offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa proximité avec la mer et ses espaces verts. Les avenues telles que l'Avenue Joseph Vidal et le Boulevard du Sablier sont emblématiques de ce secteur dynamique. Bonneveine est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le marché immobilier y est attractif, avec des appartements de différentes typologies, allant du T2 au T4. Acheter ou investir à Bonneveine permet de profiter d'un quartier à la fois calme et bien connecté, idéal pour les familles et les professionnels. Ce quartier continue de séduire par son cadre agréable et ses opportunités immobilières variées.
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