Présentation de l'appartement
Situé au cœur du 11e arrondissement, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 57,64 m² (Loi Carrez). Perché au 9ème étage avec ascenseur, ce logement fonctionnel bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une luminosité optimale. Un bien complet idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif !
Le plan distribue idéalement les espaces de vie et de nuit sans perte de place : Une entrée avec placard intégré de 4,00 m² permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée .Un séjour de 16,00 m², lumineux et convivial, prolongé par un ancien balcon aujourd'hui intégré et ne cuisine indépendante de 8,40 m² s'ouvrant sur une loggia fermée.
Deux belles chambres de respectivement 12,20 m² et 11,20 m² composent l'espace nuit. pour la résidence.
Cet appartement s'accompagne de deux annexes très recherchées dans le secteur: Une cave privative en sous-sol (Lot N°95), parfaite pour le stockage. Un garage privatif (Lot N°245), l'assurance de stationner votre véhicule en toute sécurité au sein de la résidence.
Bien vendu loué et non meublé : 650 euros + 200 euros de charges / mois
142 500 € Honoraires à la charge du vendeur
Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Saint-Jean-du-Désert
Plein sud
Ascenseur
Cave
Etage élevé
Garage
Lumineux
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave | - | N/A | 6.00 m² | - | - | - |
| Garage | - | N/A | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | N/A | 4.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | N/A | 8.40 m² | - | - | - |
| Salon | - | N/A | 16.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | N/A | 11.20 m² | - | - | - |
| Chambre | - | N/A | 12.20 m² | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 1 070 €
Estimation coût annuel maximum : 1 480 €
Le quartier La Pomme Marseille 13011
Le quartier de La Pomme, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et familiale. Niché entre des rues telles que le Boulevard Mireille Lauze et l'Avenue Raoul Follereau, ce secteur offre une accessibilité appréciable grâce à la proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Bien desservi par le réseau de bus et non loin des gares, La Pomme attire les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété d'appartements et de maisons adaptées à différents besoins. Acheter, vendre ou investir à La Pomme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier en plein essor dans la cité phocéenne.
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