Présentation de l'appartement
BELLE OPPORTUNITÉ – T2 LUMINEUX ET AU CALME – CŒUR DES CHUTES LAVIE
À quelques rues du quartier de Longchamp, au cœur du secteur des Chutes Lavie, découvrez cet appartement de type 2 (aménageable en T3) situé au 2ᵉ étage d’une résidence des années 60.
L’appartement traversant s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements qui dessert les différentes pièces. Vous trouverez la chambre sur votre gauche, puis découvrez le salon-séjour de 26m2, où il est possible de recréer la deuxième chambre. Sur votre droite, se trouve la cuisine ouverte et tout équipée. L’appartement se prolonge d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le bien est équipée d’une porte blindée, de double vitrage et possède également une cave.
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des transports en commun, réseau de bus (la ligne 81 qui dessert la plage des catalans !), à 10min du métro des Chartreux, et du parc Longchamp, d’un supermarché et de commerces.
Un appartement lumineux et avec une belle rentabilité – à visiter sans attendre !
135 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Clarisse BONNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 980126510, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 4e Chutes-Lavie
Cave
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 26.00 m² | est | Carrelage | Vue rue |
| Cuisine | - | 1 | 5.00 m² | ouest | Carrelage | Vue rue |
| Chambre | - | 1 | 9.00 m² | est | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 5.00 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 900 €
Estimation coût annuel maximum : 1 250 €
Le quartier Chutes-Lavie Marseille 13004
Le quartier de Chutes-Lavie à Marseille, situé dans le 4ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et son accessibilité. Bordé par des rues comme le Boulevard Guigou et l'Avenue des Chutes Lavie, il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une offre variée allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Acheter ou vendre un bien dans ce quartier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Chutes-Lavie est un quartier qui allie commodité et qualité de vie.
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Localisation du bien – Chutes-Lavie
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