Présentation de l'appartement
*** VIEUX PORT *** BEL IMMEUBLE ***
À deux pas du Vieux-Port, sur la très recherchée Place Thiars, ce bien bénéficie d’une adresse centrale au cœur d’un quartier animé, commerçant et particulièrement prisé. L’environnement immédiat, dynamique et vivant, en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel.
Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais entretenu avec soin, ce lot présente une configuration particulièrement intéressante. À l’origine, il s’agissait d’un appartement. Il a par la suite été aménagé pour accueillir un cabinet dentaire. Aujourd’hui, sa double destination constitue un véritable atout : elle offre une liberté d’exploitation rare, permettant de conserver un usage professionnel ou de revenir à une habitation sans contrainte administrative lourde.
L’agencement actuel, pensé pour une activité médicale, peut facilement être repensé selon les besoins : installation d’une profession libérale, bureaux, activité de conseil ou création d’un appartement sur mesure dans l’un des secteurs les plus demandés du centre-ville.
225 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Fériale OULED, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 940303415, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 35.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | - | - | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | - | 7.00 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | - | 5.00 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | - | 3.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | - | 10.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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