Présentation de l'appartement
*** Grand studio - Vue dégagée - Emplacement prisé ***
Juché sur les toits, ce grand studio de 25m2 offre une vue dégagée et ses trois grandes fenêtres orientées sud le baignent de lumière.
Il comporte une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des WC séparés.
La pièce de vie est équipée d’une climatisation récente (2023).
Situé au 5ème étage, il est desservi par un ascenseur qui mène jusqu’au 4ème étage.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Un bien idéalement situé pour un investissement locatif.
105 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jean-Christophe BAECHLER, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 497612721, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Palais de Justice
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 18.00 m² | sud | Carrelage | Vue rue |
| Cuisine | - | - | 4.00 m² | sud | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 3.00 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 450 €
Estimation coût annuel maximum : 650 €
Le quartier Palais de Justice Marseille 13006
Le quartier du Palais de Justice, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, est un secteur prisé pour son dynamisme et son charme architectural. Bordé par des rues historiques comme la Rue Montgrand et la Rue Breteuil, il offre une ambiance unique où se mêlent élégance et histoire. La proximité avec des points d'intérêt tels que la station de métro Estrangin - Préfecture facilite l'accès au reste de la ville, rendant ce quartier attrayant pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Les appartements, souvent spacieux et lumineux, attirent une clientèle variée, des jeunes professionnels aux familles. Vendre ou acheter ici est synonyme de choix stratégique, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation. Le Palais de Justice se distingue par son caractère central et son atmosphère vivante.
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